ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ «ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ ΙΙ»: ΑΙΤΗΣΕΙΣ ΓΙΑ ΑΠΟΚΤΗΣΗ ΠΡΩΤΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΜΕ ΧΑΜΗΛΟΤΟΚΑ ΔΑΝΕΙΑ
Χαμηλότοκα δάνεια, με χαμηλά εισοδηματικά κριτήρια: Αυτό είναι το νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ», με το οποίο επιδιώκεται ο μετριασμός του στεγαστικού προβλήματος της Ελλάδας, με επιδοτούμενα στεγαστικά δάνεια που προσφέρουν χρηματοδότηση έως το 90% της αξίας του ακινήτου. Δίνεται έτσι η ευκαιρία σε νέους και νέες, έγγαμους και μη, η ευκαιρία να αποκτήσουν την δική τους κατοικία, με τη λήψη χαμηλότοκων δανείων έως και 190.000 ευρώ.
Μετά από τον πετυχημένο κύκλο του προγράμματος «Σπίτι μου» με τον Ν. 5006/2022, ανακοινώθηκε η έναρξη του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ», με προϋπολογισμό ύψους 2 δισεκατομμυρίων ευρώ.
Ποιοι μπορούν να κάνουν αίτηση:
Δικαιούχοι του Προγράμματος είναι όσοι κατά την 31η Δεκεμβρίου του έτους υποβολής της αίτησης έχουν συμπληρώσει την ηλικία των 25 έως 50 ετών, ενώ αν πρόκειται για πρόσωπα που συνδέονται με σύμφωνο συμβίωσης ή είναι σύζυγοι, εφόσον ο ένας από τους δύο εμπίπτει στο παραπάνω ηλικιακό εύρος.
Από την άλλη, η αγορά ακινήτου δεν μπορεί να γίνει από συγγενή πρώτου ή δεύτερου βαθμού εξ αίματος ή εξ αγχιστείας, ή από σύζυγο ή πρόσωπο που συνδέεται με σύμφωνο συμβίωσης με τον κύριο του ακινήτου.
Ειδικές κατηγορίες δικαιούχων αποτελούν οι τρίτεκνοι και οι πολύτεκνοι, καθώς και οικογένειες με τουλάχιστον δύο παιδιά και αποκτούν το σπίτι τους στους Δήμους Ορεστιάδας ή Σουφλίου ή Διδυμοτείχου, της Περιφερειακής Ενότητας Έβρου.
Εισοδηματικά κριτήρια:
Όσον αφορά τα εισοδηματικά κριτήρια, το κατώτατο εισόδημα για όλους είναι στα 10.000 ευρώ, ενώ το ανώτατο κυμαίνεται στα 20.000 ευρώ για τους άγαμους, στα 28.000 ευρώ, με προσαύξηση 4.000 ευρώ ανά παιδί για τους έγγαμους ή τα μέρη συμφώνου συμβίωσης, και στα 31.000 ευρώ με προσαύξηση 5.000 ευρώ ανά παιδί πέραν του πρώτου για τις μονογονεϊκές οικογένειες.
Τι ακίνητα είναι επιλέξιμα στο πρόγραμμα:
Τα ακίνητα που αποκτώνται πρέπει να έχουν έτος κατασκευής μέχρι το 2007, με επιφάνεια έως 150 τ.μ. και εμπορική αξία μέχρι 250.000 ευρώ.
Τα ακίνητα αυτά απαγορεύεται να εκμισθωθούν πριν την πλήρωση 7 ετών από την απόκτησή τους. Η παράβαση αυτού του όρου μπορεί να επιφέρει καταγγελία κατά του δανειολήπτη.
Προϋπολογισμός προγράμματος:
Ο συνολικός προϋπολογισμός ανέρχεται στα 2 δισεκατομμύρια ευρώ. Το ποσό αυτό προκύπτει από δύο πηγές χρηματοδότησης: από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (ΤΑΑ) (κατά 50%, δηλαδή 1.000.000.000 ευρώ) και από τα πιστωτικά ιδρύματα (κατά 50%, δηλαδή 1.000.000.000 ευρώ). Μάλιστα, κατά το 50% που το δάνειο χρηματοδοτείται από το ΤΑΑ είναι άτοκο, ενώ κατά το υπόλοιπο που χρηματοδοτείται από τα πιστωτικά ιδρύματα είναι χαμηλότοκο, και οι τόκοι υπολογίζονται ανάλογα με την πιστοληπτική ικανότητα του αιτούντος.
Ύψος δανείου και επιτόκιο:
Το ανώτατο ποσό δανείου που μπορεί να λάβει ο δικαιούχος ανέρχεται στα 190.000 ευρώ, ενώ το δάνειο καλύπτει έως το 90% της αξίας του ακινήτου.
Όσον αφορά το επιτόκιο, αυτό είναι μηδενικό για το 50% του δανείου που χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (ΤΑΑ), ενώ για το 50% του δανείου που χρηματοδοτείται από το Πιστωτικό Ίδρυμα μπορεί να είναι μικρότερο ή ίσο του ανώτατου περιθωρίου που δηλώνεται από το ίδιο το Πιστωτικό Ίδρυμα ήδη από το στάδιο της υποβολής φακέλου κατόπιν ανοικτής πρόσκλησης και το οποίο αποτυπώνεται στην Επιχειρησιακή Συμφωνία.
Διάρκεια αποπληρωμής:
Η διάρκεια αποπληρωμής του δανείου είναι 3 έως 30 έτη, με δυνατότητα αποπληρωμής του και πριν τη λήξη του.
Διαδικασία για τη συμμετοχή στο πρόγραμμα:
- Ο ενδιαφερόμενος υποβάλλει αίτηση στο συνεργαζόμενο πιστωτικό ίδρυμα με τα απαραίτητα δικαιολογητικά.
- Αφού το πιστωτικό ίδρυμα ελέγξει ότι πληρούνται οι προϋποθέσεις επιλεξιμότητας για τον αιτούντα αξιολογεί την πιστοληπτική του ικανότητα. Μέσα σε 30 ημέρες από την υποβολή της αίτησης η τράπεζα προβαίνει σε προέγκριση του δανείου, αλλιώς ο ενδιαφερόμενος μπορεί να υποβάλει αίτηση σε άλλο πιστωτικό ίδρυμα.
- Εντός 60 ημερών από την γνωστοποίηση της προέγκρισης στον αιτούντα, ο ίδιος γνωστοποιεί στο πιστωτικό ίδρυμα το επιλέξιμο ακίνητο και το ποσό του δανείου που τελικά θα λάβει και προσκομίζει τα δικαιολογητικά που χρειάζονται.
- Εντός 30 ημερών από την προσκόμιση των δικαιολογητικών η τράπεζα τα ελέγχει και κατόπιν αποστέλλει τα απαραίτητα ενημερωτικά στοιχεία στην Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα (ΕΑΤ) και ενημερώνει τον αιτούντα για την υπαγωγή του στο πρόγραμμα.
- Ακολουθεί ο νομικός και τεχνικός έλεγχος του αποκτώμενου ακινήτου.
- Ο δικαιούχος υπογράφει δανειακή σύμβαση με το πιστωτικό ίδρυμα.
Διάρκεια υποβολής δηλώσεων:
Από 15-01-2025 και μέχρι εξαντλήσεως του διαθέσιμου προϋπολογισμού, που ανέρχεται στα 2 δισεκατομμύρια ευρώ. Καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής στο Πρόγραμμα είναι η 31-12-2025, και η σύναψη Σύμβασης Δανεισμού Τελικού Αποδέκτη, δηλαδή η σύναψη της σύμβασης χορήγησης πίστωσης από την τράπεζα, ορίζεται η 30-06-2026.
Το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» προσφέρει μοναδική ευκαιρία για την απόκτηση της πρώτης κατοικίας με χαμηλότοκα δάνεια και ευνοϊκές εισοδηματικές προϋποθέσεις. Στηρίζει ιδιαίτερα τις οικογένειες με παιδιά και διευκολύνει τη διαδικασία λήψης στεγαστικού δανείου με γρήγορη έγκριση και ευέλικτους όρους αποπληρωμής. Είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για όλους όσους θέλουν να κάνουν το όνειρο του σπιτιού τους πραγματικότητα, με ευνοϊκούς και προσβάσιμους όρους.
Για οποιαδήποτε διευκρίνιση, καλέστε μας στο 2310-225738 για ένα ραντεβού.